收房費(fèi)用明細(xì)：

1、房產(chǎn)契稅：契稅是小區(qū)業(yè)主得到產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：房產(chǎn)契稅只有在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)繳納，特別提示：除稅務(wù)局，一切企業(yè)沒(méi)有權(quán)利代辦。推行：小區(qū)業(yè)主搬入時(shí)不務(wù)必向開發(fā)商繳納房產(chǎn)契稅，等房子可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證以前自身到稅局立即申請(qǐng)辦理。

2、公共性維修股票基金：該項(xiàng)股票基金有別于物業(yè)管理費(fèi)用，只作為住房同用位置、同用設(shè)備電子產(chǎn)品質(zhì)保期滿后的維修、升級(jí)、更新改造。征收率：房子賣價(jià)的2%。特別提示：一切開發(fā)商、物業(yè)管理公司都沒(méi)有權(quán)利繳納或代辦大修基金。該股票基金理應(yīng)轉(zhuǎn)送住宅小區(qū)辦。假如您將大修基金轉(zhuǎn)送開發(fā)商，您極有可能沒(méi)法要回。

3、總面積勘察費(fèi)：總面積勘察費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為“誰(shuí)授權(quán)委托，誰(shuí)收費(fèi)”，買房合同已要求開發(fā)商向購(gòu)房者給予總面積測(cè)量數(shù)據(jù)信息的責(zé)任，因此花費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商繳納。

4、物業(yè)管理費(fèi)：一年物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和水電工程擔(dān)保金，特別提示：一般住宅小區(qū)交一年下列物業(yè)管理費(fèi)十分違反規(guī)定。物業(yè)管理收費(fèi)執(zhí)行實(shí)價(jià)，收費(fèi)新項(xiàng)目和規(guī)范及收費(fèi)方法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)地或收費(fèi)地址公布。

5、產(chǎn)權(quán)代理費(fèi)：小區(qū)業(yè)主幾乎有權(quán)利隨意選擇再行申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利私自向小區(qū)業(yè)主繳納此筆花費(fèi)。

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